Dakwerken

8.1 Dak

Onderhoud

Platte daken mogen enkel betreden worden voor het verwijderen van bladeren en vuil. In alle andere gevallen is het niet toegestaan dat de huurder op het platte dak loopt.
U mag het onderhoud van uw dak nooit zelf doen.
Tips: Moet uw dak hersteld worden, verwittig dan steeds de MBV.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De dakpannen zijn los, kapot of weg	De huurder
De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg	De huurder
De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie	MBV
Het regent binnen	MBV

8.2 Schoorsteen

Onderhoud

Huurders moeten steeds een attest kunnen klaarleggen dat ze jaarlijks de schoorsteen laten reinigen.
Huurders kunnen ervoor kiezen om de uitvoering voor eigen rekening te nemen ofwel wordt de schoorsteen elk jaar door de MBV gereinigd. Dit wordt dan geregeld via een bijdrage in de huurlast.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is slijtage aan de schoorsteen	MBV
De schoorsteen moet vervangen worden	MBV
De schoorsteen laten vegen telkens als dat nodig is, om schoorsteenbranden te voorkomen (minimum jaarlijks)	De huurder of MBV*
De rookkanalen zijn stuk	MBV
Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen	MBV
De schoorsteen is gebarsten	MBV
De schoorsteen staat scheef door ouderdom	MBV
Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los	MBV

*De MBV staat enkel in voor het jaarlijks vegen van de schoorsteen indien de huurder hiervoor een bijdrage betaalt in de huurlasten.

8.3 Dakgoten en afvoerpijpen

Onderhoud

Reinig de dakgoot 2 maal per jaar, liefst in december en april.
Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op met een vuilblik.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade aan de regenpijp door een deuk	De huurder
De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is	De huurder
De dakgoot lekt omdat ze verouderd en versleten is	MBV
De dakgoot lekt omdat er een gat in zit	MBV
Er zit een gat in de regenpijp	De huurder of MBV*
De regenpijp komt los van de muur	De huurder of MBV*
De dakgoot loopt over door een verkeerde helling	MBV
De dakgoot van het appartement loopt over en is niet bereikbaar met een ladder	De huurder MAAR via MBV
De bekleding van de goot hangt los of is er afgevallen	MBV

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de MBV gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normale gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.